Il testo unico sull’edilizia prevede alcuni interventi che non necessitano di alcun tipo di autorizzazione, per lo più si tratta di interventi di riparazione di elementi gia esistenti. Si parla quindi di Edilizia Libera.
Di seguito una lista degli interventi ammessi :
- Interventi di edilizia libera per i quali non deve essere presentata alcuna comunicazione (art. 6, comma 1, lett. a), b), c) d), e) del D.P.R. 380/2001):
- interventi di manutenzione ordinaria di cui all’articolo 3, comma1, lettera a), ivi compresi gli interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 KW;
- interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio;
- opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
- movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
- serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola
Intervento libero, senza alcuna comunicazione “L”
Allarme impianti
Sistema di segnalazione acustico e/o visivo di tentativi di intrusione
Antenne
Installazione di antenne paraboliche
Installazioni antenne TV non paraboliche
Arredi da giardino o cortile
Manufatti d’arredo di modestissime dimensioni (es,barbecue, cuccia del cane, lavatoi, altalene, scivoli e simili), escluse le Aree Ludiche lett.e) comma 2 art. 6 DPR 380/01 le casette prefabbricate per ricovero attrezzi o altro
Ascensore
Riparazione e/o sostituzione della cabina lasciando inalterate le caratteristiche del vano murario
Opere per eliminazione di barriere architettoniche interne all’edificio (es. installazione del vano ascensore, montascala, piattaforme elevatrici, rampe, allargamento porte)
Bagni e servizi igienici
Sostituzione sanitari, pavimentazione, piastrelle, impianti per rinnovo bagni e servizi igienici esistenti
Cabina elettrica privata
Riparazione e manutenzione dell’esistente
Canna fumaria
Riparazione e/o rifacimento senza modificazioni rispetto al preesistente interne o esterne poste sulle falde del tetto
Comignoli
Nuova realizzazione o modifica dell’esistente
Condizionatori
Nuova installazione o modifica esistenti
Deposito di cantiere
Nuova realizzazione o modifica dell’esistente
Deposito GPL
Ad uso civile fino a 13 mc. (Dlgs 128/2006)
Finiture esterne (contorni, cornicioni, etc. )
Opere di riparazione parziale o rappezzi utilizzando materiali identici a quelli preesistenti
Foro di areazione
Opere di riparazione e/o rifacimento totale di tinte ed intonaci della facciata con o senza modificazioni rispetto alle caratteristiche preesistenti
Fioriere
Su aree private non aperte al pubblico transito
Gronde, pensiline ed opere analoghe
Riparazione senza modifiche al preesistente per tipologia e materiali
Impermeabilizzazioni e isolamenti
Guaine isolanti di minimo spessore sotto il manto di copertura e/o pannelli interni all’edificio
IMPIANTI – pompa di calore – compressori
Installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW.
Inferriate
Nuova installazione o modifica esistenti
Infissi e serramenti esterni
Opere di riparazione e/o sostituzione
Lampade per illuminazione esterne
Riparazione o sostituzione di quello esistente
Nuova istallazione su area privata
Lucernari
Opere di riparazione e/o sostituzione
Miglioramenti fondiari in territorio agricolo
Cambi colturali e/o nuovi impianti di frutteti e vigneti, senza movimenti di terra
Muri di contenimento esclusi quelli di cui al punto “Miglioramenti fondiari in territorio agricolo”
Opere di riparazione senza alterazione delle caratteristiche
Opere interne
Sostituzione pavimentazione, piastrelle, impianti, porte interne, sanitari
Pavimentazioni esterne
Riparazione e/o rifacimento di pavimenti esterni con materiali identici
Recinzioni e passo carraio
Riparazione o rifacimento parziale senza modifiche
Recinzioni da realizzare solo con paletti e rete senza opere edilizie
Scale esterne
Riparazione e sostituzione degli elementi di finitura senza modifiche delle caratteristiche preesistenti
Scale interne
Riparazione e sostituzione degli elementi di finitura senza modifiche delle caratteristiche preesistenti
Telecamere, citofoni e videocitofon
i
Riparazione o sostituzione di quello esistente
Nuova istallazione su area privata
Terrazzi e Balconi
Riparazione e/o sostituzione della pavimentazione o dei parapetti con o senza modifiche rispetto al preesistente purché senza interventi su parti strutturali
Tetto
Riparazione e/o sostituzione del solo manto di copertura e dell’eventuale guaina isolante esistente, mantenendo inalterate le caratteristiche preesistenti
Tinteggiatura facciate e sostituzione canali e pluviali
Opere di riparazione e/o rifacimento totale o parziale di tinte della facciata con o senza modificazioni rispetto alle caratteristiche preesistenti.
